房地产评估

　　业务介绍

房地产评估业务是由持证房地产估价师遵循法规与专业准则，对不动产在特定时点的价值进行科学估算与判断，为交易、金融、司法、征收等场景提供客观定价与决策依据，核心是解决价值认定与风险防控问题。

服务内容

1、金融类：抵押评估（按揭/经营贷/开发贷，控信贷风险）；不良资产处置评估（银行/AMC变现定价）；投保/理赔评估（标的价值与损失核算）；贷后跟踪/压力测试。

2、交易与产权类：转让/互换/入股评估（市场化定价）；租赁评估（租金基准、权益价值）；土地出让/补地价评估（一级市场定价）；分割/合并评估（产权调整定价）。

3、政务与司法类：征收/征用评估（拆迁补偿依据）；司法评估（涉诉/拍卖/清算价值）；税务评估（契税/房产税计税参考）；PPP/财政绩效评估（项目合规与效益）。

4、企业与专项类：改制/并购/IPO房产估值；财务报告评估（减值测试、公允价值）；ESG/绿色建筑评估（可持续价值）；特殊物业评估（学校/医院/文旅/工业厂房）。

合作机构

各级政府部门、平台公司、各大银行（中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄、交通银行，中国银行）、荆门市人民法院等。