土地评估

　　业务介绍

土地评估是由持证土地估价师按法规与规程，对土地在特定时点的权利价值进行科学估算，为交易、金融、政务、司法等场景提供客观定价与决策依据，核心解决土地价值认定与风险防控问题。

服务内容

1、一级市场/出让：出让底价、补地价/调规评估、租赁/续期评估；适配招拍挂、用途变更、补缴地价款。

2、金融与资产：抵押评估（开发/经营/按揭贷风控）；不良资产处置评估（银行/AMC变现定价）；投保/理赔评估（标的价值与损失核算）；贷后跟踪/压力测试。

3、交易与产权：转让/作价入股/互换评估；集体建设用地入市评估；分割/合并评估；承租人权益价值评估。

4、政务与司法：征收/征用/征地区片综合地价评估（补偿依据）；司法评估（涉诉/拍卖/清算）；税务评估（契税/土地增值税计税参考）；PPP/财政绩效评估。

5、基准与监测：基准地价更新、标定地价制定、地价动态监测；农用地分等定级、集约节约利用评价、节地评价。

6、企业与专项：改制/并购/IPO土地估值；财务报告相关评估（减值测试、公允价值）；城市更新/生态价值评估；特殊用地（文旅/工业/公共服务）评估。

经典案例

天门市公示地价体系更新服务

东宝区、掇刀区国有农用地地价更新及园林草地分等定级估价工作